Kontantinsats och skuldkvot

Kontantinsats

Du behöver normalt minst 15 procent kontantinsats av köpeskillingen (regler och undantag kan gälla). Kontantinsatsen får inte alltid täckas av ett annat lån — banken vill se att du har egna medel eller godkänd finansiering.

Planera även för övriga kostnader: lagfart/pant, flytt, inventarielista och en buffert efter tillträde.

Skuldkvot

Skuldkvot är dina totala skulder (inklusive nya bolånet) dividerat med din bruttoinkomst per år. Finansinspektionen och bankerna använder skuldkvot som en central gräns — ofta runt 4,5–6 beroende på bostadspris och ekonomi.

Exempel: hushållsinkomst 900 000 kr/år och total skuld 4 050 000 kr ger skuldkvot 4,5.

Stress och buffert

Banken räknar ofta på högre ränta än dagens listränta för att se att du klarar en räntehöjning. Ha sparande kvar efter köpet — många rekommenderar minst några månaders levnadskostnader.

Checklista

• [ ] Kontantinsats + omkostnader på kontot
• [ ] Skuldkvot inom bankens riktlinjer
• [ ] Ingen dold konsumtionskredit som äter utrymmet