Bostadsrätt eller villa — vad skiljer sig?

Bostadsrätt

Du köper andrelen i en bostadsrättsförening — du äger inte byggnaden direkt. Du betalar månadsavgift till föreningen (drift, lån, underhåll). Banken lånar fortfarande mot din bostadsrätt som säkerhet.

Fördelar: ofta lägre ingångspris i storstäder, mindre eget underhåll av fastigheten.
Nackdelar: beroende av föreningens ekonomi; avgiften kan höjas.

Villa / småhus

Du äger fastigheten (tomträtt eller äganderätt). Du ansvarar för underhåll, försäkring och eventuellt dränering/tak.

Fördelar: mer kontroll, ingen föreningsavgift (men alla kostnader är dina).
Nackdelar: högre drift och oväntade reparationer.

Lån och värdering

Banken värderar objektet och föreningen (vid bostadsrätt). Osunda föreningar kan ge sämre villkor eller krav på högre amortering.

Läs due diligence-artikeln innan du skriver under på bostadsrätt.