Due diligence i bostadsrättsföreningen

Årsredovisning

Läs resultat, balans och kassaflöde. Titta särskilt på:

• Föreningens räntebärande lån och bindningstider
• Underhållsfond — storlek i förhållande till kommande projekt
• Eventuella investeringsplaner (stambyte, fasad, hiss)

Underhållsplan

En seriös underhållsplan visar när stora åtgärder planeras. Om stora projekt saknar finansiering kan avgiften höjas kraftigt.

Stadgar och friskrivningar

Kontrollera andelsstorlek, överlåtelseavgift och om föreningen har friskrivningar i besiktningen. Fråga styrelsen om pågående tvister eller planerade avgiftshöjningar.

Röda flaggor

• Negativt kassaflöde över flera år utan plan
• Mycket låg avgift som inte täcker drift
• Uppskjutet underhåll trots gammalt hus